Већина људи неће дуго сазнати везу, а још више ће тужити због малог износа. То је оно што очекују преваранти, отварајући непоштени посао. Тражите стан кроз агенцију за некретнине, иако скупљи, али поузданији. За тај новац ћете добити опције, провјерити документацију за стан и идентитет власника, претпоставити могуће ризике. И прочитајте уговоре које потписујете!
"Црни" реалтор
Лера и њен супруг су управо примили од кључева за некретнине у стан, што им је показао уочи. Веселимо се пријатног вечера заједно, купили су боцу шампањца да прослављају куће. Али ту је било. Касније ноћу зазвонило је звоно. Двојица су претили појаву власника стана и затражили да одмах напусте животни простор, јер су одједном стигли до рођака и немају где да живе. "Али ми смо платили месец дана унапред и још један такав, исти износ агенцији!" - покушали су бранити свог супружника за права, али без успеха. У једанаест сати у вечерњим сатима било је бесмислено да позовете агенцију, па смо одлучили да одмах позовемо пријатеље и затражимо ноћење и сутра се бавимо. Касније су са пријатељима разговарали о томе шта се догодило. "А где сте нашли овог реалтора?" - питали су. "Позвао је мој оглас на интернету и представио се као посредник познате агенције за некретнине. Упознали су га с метро станицом, погледали у стан, а увече су добили кључеве. " И следећег дана мој супруг је сазнао да овакав реалтор у агенцији никад није радио.
Да ли је могуће у нашем времену да будемо толико лудљиви? Ако желите да изнајмите стан и да се заштитите од сцаммера, позовите агенцију и уговорите се само у канцеларији. Агенције не сарађују са непоштеним станодавцем. Или тражите стан преко пријатеља. У овом случају, чини се, постојала је кривична завјера "реалтор" са власницима стана.
Још један стан
Надежда Ивановна није могла да одведе свој стан дуго времена. На крају, позвао се пријатељ претходног посла и био је срећан што је пријатељица њеног пријатеља тражила место за живот. Упознали смо се, изгледа да је момак скроман, платио месец дана унапред, а Надежда Ивановна му је дао кључеве. Када је месец дана касније газдарица дошла код подносиоца, жена са дјететом у рукама јој је отворила врата. "Извините, где је Сасха, а шта радите овде?" - Наде се фер упитала. "Овде нема Саше, а изнајмљујемо апартман овде", одговорила је она. "Реците ми, ко вам је дао?" - господарица је била изненађена. - "Да, неки момак. Троје месеци унапред плаћено - хитно му је био потребан новац, рекла је његова мајка за операцију. "
И онда се испоставило, осим тога, да у стану готово није остало намјештај.
Домаћин такође може да пати. Са ким сада тражити штету? Било је срећо што измамитељ није продавао стан на лажним документима, иначе се то десило.
Дакле, обавезно направите закуп, чак и ако сте нашли стан за познанике. Често се уговор склапа без нотара у периоду од 1-2 године, а затим се продужи. Међутим, уколико уговор није правилно формализован, онда нема смисла. Зато је најбоље питати адвоката за помоћ. Истина, власник стана ће морати да плати порез у овом случају, али уговор ће осигурати обе стране ризика. Власник стамбене зграде, који је осигуран у закупу ЗхЕКе, на тај начин штити од захтева у случају да станари поплаву комшије или уреде ватру. И он може да поднесе захтев полицији ако станари оду у посед власништва. А за оне који изнајмљују стан, посебно је неопходан уговор. На крају крајева, власник неће имати право да подигне станарину или да ће вас раније иселити. Нажалост, ми не радимо законито изнајмљивање. Али ми и даље треба да знамо наша права. У сваком случају, изнајмићете или изнајмите стан, прво прочитајте поглавље Цивилног законика ваше земље.